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THAD中标项目丨山东威海栖霞街及周边地区综合整治项目二期建筑设计(高层项目)
发布日期 : 2021-02-22 16:07:26 点击数:
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山东威海栖霞街及周边地区综合整治项目二期建筑设计(高层项目)

Qixia Street & Surrounding Areas, Weihai, Shandong

项目地点丨山东省 威海市

建筑类型丨超高层建筑

用地面积丨12,387㎡

建筑面积丨102,709㎡

中标时间丨2020年12月

设计单位丨鸭脖下载地址 大学建筑设计研究院有限公司

建设单位丨威海城市投资集团有限公司

设计指导丨胡绍学、祁斌

项目负责人丨邹晓霞

方案设计丨丛忻、刘明伟、孙覃佩、曹敏、王潜、于伟、孙晨淇

1.项目概况Project Profile

市政府方向夜景

山东威海栖霞街及周边地区综合整治项目是威海践行“城市双修”、打造“精致城市”的重要着力点。一期项目主要为修复百年历史的栖霞街老街,并植入威海非遗业态;二期项目位于一期历史街区南侧,规划设计两栋高层塔楼,以打造威海城市中轴新地标、完善传统街区商业业态、补足传统街区商业活力为设计目标,与历史街区一起重塑“威海卫”的城市会客厅。项目总用地面积12387平方米,总建筑面积102709平方米,其中地上建筑面积77056平方米,地下建筑面积25653平方米。

用地现状

历史街区内保留建筑

威海卫城东门历史旧照

项目区位

2.设计理念Design Concept

高层南侧入口

项目聚焦城市更新,塑造威海新的城市门户地标,将“门”的概念置入城市与街区两种空间语境进行重塑。在城市形态中,分析威海城区环翠楼、市政府与刘公岛三个主要观赏点视线,分析城市山脉与建筑天际线关系,进行实景模拟,确定西高东低的双塔门户形态;顺延北区历史街区建筑肌理,偏轴布局高层平面,底层连接裙房沿中轴打开,形成历史街区城门意向,重现卫城东门的开市景象,将现代城市与历史街区进行时空上的变换演绎。

城市景观分析

体块生成

栖霞历史街区毗邻卫城城墙遗址,带有天然的“城市记忆”属性,将城墙元素融入高层墙身之中,作为对历史街区记忆的尊重与对现代都市生活的承接。裙房立面汲取胶东传统坡屋顶元素,塑造出鳞次栉比的屋顶形态,与老街的旧城风貌产生完美呼应。

北区商业街

裙房汲取胶东民居屋顶元素

功能分布上西侧130米塔楼为酒店与公寓,东侧100米塔楼为综合办公功能,建成后将置入商场、美术馆、博物馆、酒店、公寓、写字楼等常驻型服务业态,与北侧历史街区民俗、书吧、茶园、剧院等等旅游体验型业态进行互补,保持街区全天乃至全季旺盛的商业气氛,复兴百年老商街的愿景得以实现。功能分析

3.项目图纸Drawings

首层平面图

二层平面图

三层平面图

四层平面图

五层平面图

六层平面图

七层平面图

标准层平面图

剖面图

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